von Ruben Korab B.A | Nov 13, 2024 | Energieausweis Österreich
In Österreich spielt der Energieausweis eine zunehmend wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt. Für Mieter und Käufer ist er nicht nur ein verpflichtender Teil des Prozesses, sondern auch eine wertvolle Informationsquelle über die Energiebilanz und langfristige Betriebskosten einer Immobilie. In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, warum der Energieausweis beim Mieten und Kaufen entscheidend ist und wie er Ihnen hilft, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Was ist ein Energieausweis und warum ist er wichtig?
Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie und zeigt, wie viel Energie sie pro Quadratmeter benötigt. In einer Skala von A++ bis G wird die Effizienz dargestellt – ein Wert, der oft ausschlaggebend für zukünftige Kosten ist. Ähnlich wie bei Elektrogeräten gibt diese Einstufung Aufschluss über den Energieverbrauch, der sich direkt auf die Heizkosten auswirkt.
Die österreichische Gesetzgebung schreibt den Energieausweis vor: Bei einem Immobilienverkauf oder einer Neuvermietung ist dieser Dokument zwingend erforderlich. Er trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen, indem er die Käufer und Mieter für den energetischen Zustand der Immobilie sensibilisiert.
Energieausweis und Kaufentscheidung
Für potenzielle Käufer ist der Energieausweis ein wertvolles Instrument zur Einschätzung der langfristigen Betriebskosten. Eine Immobilie mit guter Energieeffizienz verspricht niedrigere Heiz- und Stromkosten, was insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten attraktiv ist.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist die Planbarkeit von zukünftigen Investitionen. Wenn der Energieausweis eine schwache Effizienzklasse anzeigt, könnten Modernisierungen, wie eine Dämmung oder neue Fenster, nötig sein. Der Energieausweis hilft daher dabei, die Entscheidung gut abzuwägen und versteckte Kosten frühzeitig zu erkennen.
Relevanz des Energieausweises für Mieter
Auch Mieter profitieren von einem transparenten Energieausweis. Hohe Energiekosten können die monatliche Miete schnell in die Höhe treiben. Daher ist es sinnvoll, schon vor Vertragsabschluss die Energieeffizienz des Objekts zu prüfen, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Ein gut bewerteter Energieausweis spricht für niedrige Heiz- und Nebenkosten, was gerade für Mieter von großem Interesse ist. Immobilienbesitzer, die ihre Objekte energieeffizient gestaltet haben, haben zudem einen Wettbewerbsvorteil, da viele Mietinteressenten sich mittlerweile aktiv nach solchen Angeboten umsehen.
Transparenz und Vertrauen durch den Energieausweis
Der Energieausweis schafft Transparenz und gibt Mietern und Käufern eine objektive Bewertungsgrundlage für die Immobilie. So lässt sich beispielsweise einschätzen, wie die Energiekosten im Verhältnis zu anderen Immobilien stehen und ob energetische Verbesserungen geplant werden sollten.
Ein weiteres Plus: Die Transparenz schafft Vertrauen. Mieter und Käufer fühlen sich oft sicherer, wenn sie die Energieeffizienz nachvollziehen können. Dies ist insbesondere dann von Bedeutung, wenn sie langfristige Verträge eingehen oder hohe Investitionen in eine Immobilie tätigen.
Fazit: Ein unverzichtbares Dokument beim Immobilienerwerb und -vermietung
Der Energieausweis ist nicht nur ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, sondern auch eine wichtige Informationsquelle für jeden, der ein Haus oder eine Wohnung mieten oder kaufen möchte. Er bietet eine realistische Einschätzung der laufenden Energiekosten und ermöglicht es, informierte Entscheidungen zu treffen. Ob als Mieter oder Käufer – der Energieausweis hilft Ihnen, die richtige Wahl zu treffen und langfristige Kosten zu kalkulieren.
Beim nächsten Mal, wenn Sie eine Immobilie besichtigen, werfen Sie einen Blick auf den Energieausweis. Es könnte sich lohnen!
Energieausweisabteilungleiter des Architekturbüro Korab
von Ruben Korab B.A | Aug 28, 2024 | Energieausweis Österreich
Einleitung
In Österreich spielt der Energieausweis eine zentrale Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes und ist für potenzielle Käufer und Mieter eine wichtige Informationsquelle. Doch wie lange ist ein Energieausweis eigentlich gültig, und was sollten Eigentümer darüber wissen? In diesem Blog erfahren Sie alles Wichtige zur Gültigkeit des Energieausweises und wann eine Erneuerung notwendig wird.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den Energiebedarf eines Gebäudes ermittelt und transparent darstellt. Ähnlich wie bei einem Energieeffizienzlabel für Elektrogeräte zeigt der Energieausweis die energetische Qualität eines Gebäudes auf einer Skala von A++ (sehr effizient) bis G (wenig effizient) an. In Österreich ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben, wenn Gebäude oder Wohnungen verkauft, vermietet oder verpachtet werden. Er hilft dabei, die Energiekosten für den zukünftigen Nutzer besser einschätzen zu können und leistet somit einen Beitrag zur Energieeinsparung und zum Klimaschutz.
Gültigkeitsdauer des Energieausweises in Österreich
Der Energieausweis in Österreich hat eine gesetzlich festgelegte Gültigkeitsdauer von zehn Jahren. Diese Frist beginnt mit dem Ausstellungsdatum des Dokuments. Nach Ablauf dieser Zeitspanne verliert der Energieausweis seine Gültigkeit, und eine Neuausstellung ist erforderlich.
Ausnahmen und besondere Fälle
In bestimmten Fällen kann die Gültigkeitsdauer des Energieausweises verkürzt sein. Dies tritt ein, wenn wesentliche Änderungen am Gebäude vorgenommen werden, die den Energieverbrauch erheblich beeinflussen, wie z.B. umfangreiche Sanierungen, der Austausch von Heizsystemen oder die Installation einer neuen Dämmung. In solchen Fällen sollte der Energieausweis aktualisiert werden, um die neuen energetischen Gegebenheiten korrekt darzustellen.
Verlängerung oder Erneuerung
Nach Ablauf der zehn Jahre muss der Energieausweis erneuert werden, wenn eine Vermietung, Verpachtung oder ein Verkauf der Immobilie geplant ist. Eine Verlängerung des abgelaufenen Energieausweises ist nicht möglich; es muss ein neuer Ausweis ausgestellt werden, der erneut eine Gültigkeit von zehn Jahren hat.
Wann muss ein Energieausweis erneuert werden?
Die Erneuerung des Energieausweises ist besonders in zwei Fällen relevant:
- Verkauf und Vermietung von Immobilien: Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist ein aktueller Energieausweis zwingend erforderlich. Ohne gültigen Energieausweis dürfen diese Transaktionen rechtlich nicht durchgeführt werden.
- Renovierungen und Umbauten: Wenn an einem Gebäude wesentliche Änderungen vorgenommen werden, die den Energieverbrauch beeinflussen, wie zum Beispiel der Einbau neuer Fenster, eine Dämmung oder ein neuer Heizkessel, sollte der Energieausweis aktualisiert werden. Dies stellt sicher, dass der Energieverbrauch korrekt wiedergegeben wird und potenzielle Käufer oder Mieter über die neuesten Daten verfügen.
Konsequenzen eines abgelaufenen Energieausweises
Ein abgelaufener Energieausweis kann erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen haben. Immobilieneigentümer riskieren Bußgelder, wenn sie eine Immobilie ohne gültigen Energieausweis verkaufen oder vermieten. Zudem kann ein fehlender oder ungültiger Energieausweis den Verkaufs- oder Mietpreis der Immobilie negativ beeinflussen, da potenzielle Käufer oder Mieter skeptisch werden könnten, was die Energieeffizienz und damit verbundene Kosten betrifft.
Wie erhält man einen neuen Energieausweis?
Die Beantragung eines neuen Energieausweises ist in Österreich relativ unkompliziert. Eigentümer sollten sich an ein qualifiziertes Architekturbüro oder einen zertifizierten Energieberater wenden, der die notwendigen Berechnungen durchführt und den Energieausweis ausstellt.
Das Architekturbüro Korab bietet hierbei eine professionelle und schnelle Lösung: Wir erstellen für Sie den Energieausweis online, ganz bequem und ohne großen Aufwand. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Energieausweis alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und zeitnah verfügbar ist.
Fazit
Ein gültiger Energieausweis ist für Immobilieneigentümer in Österreich unverzichtbar, besonders im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Er ist zehn Jahre gültig und muss nach Ablauf dieser Frist erneuert werden. Bei baulichen Veränderungen am Gebäude sollte ebenfalls eine Aktualisierung erfolgen.
Wenn Ihr Energieausweis abgelaufen ist oder Sie bald einen benötigen, zögern Sie nicht, sich an das Architekturbüro Korab zu wenden. Wir unterstützen Sie kompetent und sorgen dafür, dass Sie stets über einen aktuellen und gültigen Energieausweis verfügen.
Energieausweisabteilungleiter des Architekturbüro Korab
von Ruben Korab B.A | Feb 10, 2021 | Energieausweis Österreich
Seit der Einführung des Energieausweises hat sich viel verändert. Prozesse wurden digitalisiert, die Kosten gesenkt. Wie Sie in Salzburg heutzutage an einen korrekten und günstigen Energieausweis kommen, haben wir für Sie zusammengefasst.
Energieausweis: Kosten sind seit Einführung deutlich gesunken
Seit nun bereits 10 Jahren ist der Energieausweis in Salzburg verpflichtend vorzulegen. Er wird immer dann benötigt, wenn eine Immobilie verkauft/vermietet/verpachtet oder neu errichtet wird. Doch nach der ersten Einführung dieser Verpflichtung waren die Kosten für Energieausweise beträchtlich. Damals gab es nur wenige Anbieter, die ihre Position wirtschaftlich nutzten und hohe Preise verlangten. In den letzten Jahren hat sich das, zum Glück für alle Immobilienbesitzer, deutlich verändert. Neue Unternehmen haben den Markt belegt und durch bessere Abläufe bei der Erstellung der Energieausweise konnten die Kosten wesentlich reduziert werden.
Vor Ort Besichtigungstermine erzeugen unnötige Kosten
Während hochpreisige Anbieter vor Ort Besichtigungstermine abwickeln, ist es durch gute Berechnungsmodelle längst möglich, alle relevanten Angaben für den Energieausweis digital zu ermitteln. Den fertigen Energieausweis erhalten Sie als unterfertigte PDF-Datei, sodass sie ihn nur bei Bedarf ausdrucken brauchen. So haben Sie den Energieausweis besonders rasch vorliegen und gleichzeitig schonen wir die Umwelt.
Energieausweis bei Verwertung immer wichtiger
Immobilienbesitzer freuen sich über die gesunkenen Kosten der Energieausweise, doch auch sonst konnte das Dokument deutlich an Beliebtheit gewinnen. Energieeffizienz spielt bei Immobilien eine immer größere Rolle. Der Trend geht Richtung nachhaltiges, ökologisch sinnvolles Wohnen. Dazu zählt, dass Immobilien mit entsprechend moderner Technik beheizt und gekühlt werden. Gleichzeitig sind auch die laufenden Energiekosten für Käuferinnen und Käufer wichtig. Ein Energieausweis bietet durch die angeführten Kenngrößen dahingehend gute erste Einblicke, um abschätzen zu können, wie effizient ein Gebäude ist.
Förderungen bewirken CO² Reduktion
Im Neubaubereich kommt hinzu, dass die angestrebte CO²-Reduktion immer wichtiger wird. Um die Ziele in diesem Bereich zu erreichen, muss Energie sinnvoll erzeugt und genutzt werden. Dahingehende Förderungen greifen und so werden immer mehr Passivhäuser und sogar Plus-Energiehäuser errichtet.
ZEUS sichert hohen Standard
Salzburg zählt zudem zu jenen österreichischen Bundesländern, in denen alle Energieausweise durch das ZEUS-System überprüft werden. Das Land gibt für Neubauten und auch für Zubauten konkrete Anforderungen hinsichtlich der Energieeffizienz vor. Diese dienen als Voraussetzung um Förderungen sowie Baugenehmigung zu erhalten. Dementsprechend wichtig ist es, bereits frühzeitig die Werte einer Immobilie in Form eines Energieausweis kalkulieren zu lassen und zuverlässige, korrekte Ergebnisse geliefert zu bekommen, die der Überprüfung durch das ZEUS-System standhalten.
Preiswerter Energieausweis einfach online bestellen
In unserem Unternehmen betreiben wir eine eigene, hochspezialisierte Abteilung, die sich ausschließlich mit der Erstellung von Energieausweisen beschäftigt. Uns ist wichtig, dass für Sie der Weg zum Energieausweis so einfach wie möglich ist. Deshalb können Sie den Energieausweis für Ihr Objekt direkt in unserem Onlineshop kaufen, uns die relevanten Daten übermitteln und wir schicken Ihnen den fertigen Energieausweis zu. Ein persönlicher Termin ist nicht nötig und dementsprechend günstig können wir den Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen.
Auch wenn unsere Prozesse digital optimiert sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich mit unserer Expertise zur Verfügung. Sie können uns gerne anrufen oder uns eine E-Mail schreiben, wenn Sie bestimmte Fragen zur Bestellung oder dem Energieausweis haben.
Energieausweisabteilungleiter des Architekturbüro Korab
von Ruben Korab B.A | Feb 2, 2021 | Energieausweis Österreich
Bei jedem Immobilienverkauf in Niederösterreich muss ein Energieausweis vorgelegt werden. Passiert das nicht, können die Käufer diesen sogar nachträglich von der Verkäuferseite einfordern. Doch nicht nur beim Verkauf eines Objekts ist es wichtig, einen aktuellen Energieausweis zu besitzen. Wir zeigen Ihnen in diesem Beitrag, wann Sie einen Energieausweis benötigen und worauf Sie achten müssen, um diese Pflicht ohne hohe Kosten zu erfüllen.
Unnötige vor Ort Bestandsaufnahmen fallen weg
Ein Termin vor Ort ist dazu nicht nötig, mit angaben der Fenster, Türen, Bauteile und Heizsystem lässt sich der Energieausweis auch aus der Ferne Berechnen. Diese Angaben können sowieso schwer vor Ort ermittelt werden, wie zb. die Fenster U-Werte und Feststellung der Dämmungen in diversen Bauteile ohne das schriftlich/mündlich zu erfahren.
Kosten für Energieausweise sinken durch Onlineanbieter
Während ein Energieausweis vor einigen Jahren noch ziemlich teuer war, sind die Kosten zuletzt deutlich zurückgegangen. Dieser Trend der letzten Jahre hat gleich mehrere Gründe. Immer mehr Anbieter sind am Markt aktiv und durch die gestiegene Konkurrenz entstand Preisdruck. Wirklich etablieren konnten sich dadurch jene Unternehmen, die sich wirklich auf die Erstellung von Energieausweisen spezialisiert haben. Bei uns ist eine ganze Abteilung darauf fokussiert, Energieausweise präzise und effizient zu erstellen. Dadurch haben wir Kapazitäten sehr viele Energieausweise binnen kurzer Zeit anfertigen zu können.
Energieausweispreise in NÖ über 45% gesunken
Diese Vorteile der Effizienzsteigerung geben wir direkt unseren Kundinnen und Kunden weiter. Während im Jahr 2011 ein Energieausweis für ein Einfamilienhaus im Durchschnitt noch über 300 Euro gekostet hat, können wir diesen für Sie heute schon um 135 Euro anbieten (bei 150m² Wohnfläche). Für Wohnungen lagen die Preise damals bei ca. 200 Euro, heute erhalten Sie für Ihre Wohnung von uns einen Energieauseis ab nur 60 Euro. Eine genaue Preisaufstellung finden Sie in unserer Preisliste . Ein Preisvergleich der Energieausweise für Einreichungen zeigt, dass auch in diesem Segment die Kosten um ca. 30-50 Prozent gesunken sind.
Das Architekturbüro Korab hebt durch attraktive, transparenten Preise klar von Mitbewerbern ab, die versuchen, durch eigentlich vermeidbare Vor-Ort-Termine die Kosten für Energieausweise in die Höhe zu treiben. Spezialisierung, Optimierung von Prozessen und langjährige Expertise sorgen dafür, dass Sie bei uns einen korrekten Energieausweis zu hervorragenden Konditionen erhalten.
Energieausweise in NÖ günstiger als in anderen Bundesländern
Die Kosten für Energieausweise sind je nach Bundesland etwa unterschiedlich. Das mag auf den ersten Blick überraschen, doch es gibt naheliegende, nachvollziehbare Gründe. In Niederösterreich sind beispielsweise die Kosten geringer als in Wien, denn in der Bundeshauptstadt muss zusätzlich die gesamte Bauphysik mit einem Wärmeschallschutzgutachten einbezogen werden. Außerdem muss berechnet werden, zu welcher sommerlichen Überwärmung es kommt. Diese Kalkulationen sind hingegen bei Immobilien in Niederösterreich nicht nötig.
Hinzu kommt, dass in Niederösterreich die Energieausweise nicht über eine bestimmte Schnittstelle hochgeladen werden müssen. In anderen Bundesländern gibt es dazu genaue Vorgaben, die eingehalten werden müssen. Eine bundesweit einheitliche Schnittstelle liegt leider bislang nicht vor.
Energieausweis erstellen lassen
Im Jahr 2021 sind keine Termine vor Ort mehr nötig, um einen Energieausweis zu bekommen. Selbstverständlich beraten wir unsere Kundinnen und Kunden gerne bei einem Telefonat oder auch via E-Mail. Was Sie jedoch nicht benötigen, sind kostenintensive Besichtigungen Ihrer Immobilie, die Ihnen manche Anbieter als geradezu verpflichtend darstellen. Bei uns können Sie den Energieausweis für Ihre Immobilie direkt über unseren Onlineshop in Auftrag geben – zeitgemäß und leistbar, wie man es im Jahr 2021 erwartet. So erfüllen Sie die Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises, ohne unnötige Kosten tragen zu müssen.
Energieausweisabteilungleiter des Architekturbüro Korab
